Программа «Доступное жилье Харькова», что это акция или развод?

В Харькове и Харьковской области (г. Лозовая) озвучен перечень домов, участвующие в программе с государственным финансированием «Доступное жилье Харькова». По условиям «Акции» «Доступное жилье Харьков" участвующие оплачивают 70 % стоимости квартиры, а оставшиеся 30 % доплачивает государство. Участниками программы «Доступное жилье Харькова» могут быть молодые люди не старше 35лет. И по норме на 1 человека отводиться 21 кв.м. и 10 кв.м. дополнительной площади, т.е. семье из 3-х человек положено 73кв.м. В перечень «домов по акции» попали 5 объектов. Это два новостроя на Алексеевке, один на Салтовке, один в районе площади Восстания и бывшее общежитие (находится в реконструкции) в г. Лозовая. Новострои в Харькове, под программу "Доступное жилье Харькова", строит СК «Жилстрой-1».

 

Все объекты, на сегодняшний день, находятся на стадии незавершенного строительства. В одном из зданий только закладывают фундамент, а где-то перекрывают крышу. Но представители строительной компании говорят, что работают они под пролетарскими лозунгами: «Даешь пятилетку за три года!» и «Нам хлеба не надо, работу давай!». И обещают к Новому Году, что все дома введут в эксплуатацию. Для того, чтобы получить скидку на квартиру, нужно в пределах Харькова или области, стать в квартирную очередь. Как говорят многие представители банков, то под программу «Доступное жилье Харькова», есть ипотечное кредитование. Но здесь тоже есть небольшие сложности. Во-первых  официальный доход, во-вторых, банк не может взять в залог «паевое участие на строительство дома», следовательно, чтобы взять кредит на квартиру по программе «Доступное жилье Харькова», необходимо другую квартиру оставить в залог. Но где взять эту квартиру остается вопросом заемщика. Проведем небольшую калькуляцию. Стоимость 1 кв.м. со скидкой (по «Акции») составляет приблизительно 5300 грн/кв.м.(665 дол.США/кв.м). Семье из 3-х человек по норме положено 73 кв.м., следовательно стоимость квартиры составляет 386900 гривен (48500 дол.США). Плюс ремонт (по скромным подсчетам 1600-2000 грн/кв.м), который необходимо делать, т.к. квартиры сдаются в строительном состоянии.  Стоимость квартиры получается в среднем 518300 гривен (65000 дол.США). Согласитесь не дешево. Когда за эти деньги, на сегодняшний день, можно на вторичном рынке купить квартиру с хорошим капитальным ремонтом, да еще и в хорошем месте, с развитой инфраструктурой, например: возле м. Студенческая (в сравнение предлагаемый программой «Доступное жилье Харькова» новострой на Салтовском Шоссе, 73-В). Купить квартиру по программе "Доступное жилье Харькова" или купить квартиру в Харькове на вторичном рынке - решайте сами.

Источник АН Эксперт