Аферы с недвижимостью

Молодая семья решила увеличить жилплощадь, купить 3-х комнатную квартиру в ликвидном районе. Обратились к частному маклеру. Маклер подобрал несколько предложений по этому району. Выбрали квартиру на втором этаже с капремонтом, да по доступной цене. Дальше, после оформления сделки у частного нотариуса, семья пошла теперь уже в свою квартиру, чтобы заказать необходимую мебель. Открыть двери своим ключом не получалось. Но тут им помогли. Открыли двери с другой стороны. При входе их встретила строгая женщина, с удивлением рассматривая людей, которые держа в руке ключи, не понимали, что делает эта дама в их квартире. Зинаида, так именно звали строгую женщину, открывшую им двери, предоставила «гостям» документы на квартиру. И вообще никто не собирался ее продавать. Семейная пара также показали договор купли – продажи на квартиру. Изучив «бумагу», Зинаида увидела, что номер дома и квартиры совпадают, а вот в названии улицы есть некоторые расхождения, точнее в договоре купли –продажи указана улица (к примеру Иванова), а они сейчас находятся на переулке (Иванова). Молодая семья начала спорить с Зинаидой, что покупали именно это жилье. Решили сходить в местный «Жилкомсервис», уточнить адрес, но там только подтвердили слова Зинаиды, и что купленная ими квартира расположена в доме напротив. Там и была найдена купленная квартира, только не с капитальным ремонтом, а разваленная полностью, меньшей площадью, да еще с соседями – наркоманами. А получился этот факт, только потому что мошенники недвижимости временно переместили таблички с указанием адреса с одного дома на другой.

- При приобретении квартиры, чтоб не попасться на «удочку» мошенникам недвижимости, необходимо не только внимательно читать договор купли – продажи, но и просматривать карту города, а также техническую документацию и справку (выписка) из реестра право собственности. Сравнивать, то что Вы видели, с тех.документацией (а там есть графическое изображение планировки квартиры), соответствие площади (общей и жилой).
Когда приобретаете квартиру нужно знать максимум информации о ней: сколько раз квартира продавалась (перепродавалась), когда-либо сдавалась она в аренду, были ли судебные разбирательства и споры по этому объекту недвижимости и т. д.
Подобная ситуация – похожа на мошенничество с недвижимостью. Поэтому непременно нужно обратиться в милицию с заявлением, в суд с исковым заявлением о признании недействительным договора купли – продажи и возмещении материальных убытков, так как продавец преднамеренно скрыл дефекты квартиры, которые имеют значимость. А также в договоре купли – продажи необходимо указывать дополнительные условия: присутствие ремонта и мебели, которые переходят к новому собственнику квартиры.