Мошенники недвижимости и виды мошенничества.

История № 2.

Квартира Сергея находилась в престижном районе г. Харькова. Нашлись «добрые люди» и сделали предложение по улучшению жилищных условий, т.е. продать квартиру и купить новую. Сергея предложение мало интересовало, поэтому он не обратил никакого внимание на предложение по покупке квартиры. Но через некоторое время начали появляться не очень приятные моменты его жизни.
Жил Сергей скромненько. Кто мог позарится на его добро – ума не мог приложить. Да и кроме беспорядка, поломанных дверей, и кражи паспорта и идентификационного кода ничего и не пропало. Приведя свое жилье в порядок, отремонтировав двери, он со спокойной душой поехал навестить и помочь брату по хозяйству. Погостивши у брата, 14 дней, он вернулся в свою квартиру, в которой интенсивно трудились несколько строителей, разламывая его ремонт 25-ти летней давности, и подготавливали квартиру к новому евроремонту. Задав вопросы строителям, мол кто оплачивает "банкет", о чем получил убедительных два удара по лицу.

Сергей быстро побежал в правоохранительные органы и добился, чтобы все-таки уголовное дело было возбужденно. При уточнении деталей, в ходе следствия, выяснилось, что мошенники недвижимости, нашли бывшего интеллигентного человека, по имени Колян. Отмыли, побрили, надушили, и вручили ему Серегин паспорт. Вот так Колян выступил в роли Сергея, но рядом с ним, переживая за «дядю», был «племяш» - он же мошенник по недвижимости. «Родственники» приватизировали квартиру, побывали в бюро технической инвентаризации (БТИ), и не забыли зайти в нотариальную контору. Колян оказался очень способным парнем по подделыванию подписей и с гордостью расставлял автографы во всех документах.

Совет юриста.

- Вероятнее всего Сергей, когда-либо проговорился «добрым людям», о месте хранения его документов, которые внезапно пропали вовремя кражи. Но по факту пропажи ему нужно было написать заявление в милицию и в паспортный стол. Добиться выдачи временного свидетельства на свое имя и отметить тем самым дату пропажи паспорта. Что не было сделано по причине отсутствия денежных средств на уплату штрафа.
Поняв, что квартира продается третьим лицом, необходимо немедленно обратится в милицию с заявлением о мошенничестве, и в суд с иском в котором основные требования – признание недействительным договора купли-продажи, а также в обеспечении иска, т.е. арест на данный объект недвижимости. Для проверки подлинности подписи, также назначается почерковедческая экспертиза.
Весомым фактом доказательства будет дата кражи документов.
Эти меры предотвратят, последующую перепродажу квартиры и более легко и быстро признается недействительным договор купли-продажи. Как следствие – квартира вновь вернется к ее первому собственнику.